Könnyebb elkerülni a hibákat, mint kijavítani őket. Ha örökölt vagy vásárolt egy régebbi házat, valószínűleg felújítást tervez. Egy ház felújítása nem olcsó és nem is könnyű mulatság. Számos tényezőt figyelembe kell vennie, mielőtt belevág, hogy elkerülje a hibákat. Ha tanácsra van szüksége, hogy mire kell odafigyelnie, akkor a legjobb helyen jár.
Miért jobb a felújítás, mint az új építés?
Az, hogy a felújítás vagy az új építés jobb-e, több tényezőtől függ. Ha a ház viszonylag jó állapotban van, természetes, hogy a felújítást választjuk. Ha azonban válaszfalakat szeretne lebontani, mert a ház nagyon rossz állapotban van, vagy meg akarja változtatni a ház tájolását, akkor lehet, hogy jobb lesz lebontani és új házat építeni.
Ráadásul az átépítés megőrzi a ház eredeti hangulatát. Ön minden bizonnyal érzelmileg kötődik az örökölt házhoz, ezért a legjobb lenne, ha minél többet megőrizne az eredeti környezetből, amelyhez kedves emlékek fűzik.
Irreális elképzelések
Ez egyértelműen az első és a leggyakoribb hiba. Az emberek gyakran túl egyszerűen képzelik el a dolgokat, és aztán csalódnak, amikor az eredmény nem olyan, mint amit elképzeltek. Természetes, hogy magazinokba illő otthonra vágyunk, de nem szabad elfelejteni, hogy a magazinokban szereplő képek csak díszletek, és a való életben a praktikumra is gondolni kell.
TIPP: Vigyázzon, hogy ne engedjen impulzívan a trendeknek. Ami ma divatos, az egy év múlva már nem biztos, hogy az lesz, és valószínűleg Ön se tervezi, hogy minden új trenddel együtt újítani fog.
A törvényeknek való megfelelés
A felújítás, mint minden nagyobb javítás, építésnek nevezhető, ezért az építési szabályzat hatálya alá tartozik. Legyen körültekintő, hogy mikor és milyen engedélyekre van szüksége. Bizonytalanság esetén érdemes az ingatlan fekvése szerinti jegyzőt felkeresni ez ügyben.
Milyen engedélyekre van szüksége a felújításhoz?
Építési engedélyre lehet szüksége például:
az épületek átalakításához, különösen az épületek bővítéséhez, hozzáépítéséhez és átalakításához;
kémény építése, tető cseréje esetén meghatározott esetekben;
nagyobb méretű terasz, erkély kialakítása esetén.
A tervezés hiánya
Nem mindent lehet ellenőrizni, de a felelősségteljes tervezéssel minimálisra csökkentheti a visszaesések valószínűségét. Az alapos tervezés segíthet az elvárások kiigazításában és az időigény csökkentésében. Kérdezze meg barátait, hogy mennyi ideig tartott a felújításuk, és nagyjából mennyibe került nekik.
Építőipari cég kiválasztása
Még ha a választásnál spórolni is próbál, nem az ár számít, hanem az ár-érték arány. Semmi értelme a legolcsóbb céget választani, amelyik nem megfelelően végzi el a munkát, és utána javításokra van szükség. Forduljon a szakemberekhez, akik nem fogják alábecsülni a felújítás egyetlen szakaszát sem, és minden jól fog menni. Így elkerülhetőek lesznek a felújítás során felmerülő hibákra való hivatkozással járó kellemetlenségek.
Szerződés nélküli munkavégzés
Különösen óvatosnak kell lennie azokkal a cégekkel szemben, amelyek szerződés nélkül, alacsonyabb áron kínálnak munkát. Szerződés nélkül = nincs garancia. Ha probléma merül fel, akkor semmi sem garantálja, hogy a hiányosságokat orvosolni tudja. Az is előfordulhat, hogy előleget fizet, de soha többé nem látja a művezetőt.
Ne fizessen ki mindent előre
Próbáljon meg a céggel az építkezés előrehaladásával arányos fizetési ütemezést egyeztetni. Előfordulhat, hogy a vállalat elvállalja a munkát, majd félúton távozik. Bár a szerződés megvédi Önt az ilyen helyzetektől, jobb megelőzni őket, mint utólag fáradságosan keresni az igazságot.
Pénzügyek
Ne becsülje alá a valódi költségeket. Ha úgy találja, hogy nincs elég pénze a felújításra, bölcsebb elhalasztani, mint beérni egy olcsóbb változattal, mint amire valójában vágyott. Ahhoz, hogy objektív képet kapjon a felújítás költségeiről, ne feledkezzen meg a részletekről, legyen szó akár a megfelelő fürdőszobatükör kiválasztásáról, akár az előszobai villanykapcsolókról.
TIPP: De ne halogassa feleslegesen a felújítást, hiszen az építőanyagok ára folyamatosan emelkedik.
Olcsó anyag
Nem várhat minőségi kivitelezést, ha nem használ minőségi inputot. Fizessen többet a minőségi anyagért, amely a lehető legtartósabb. Ez növelheti a kezdeti beruházást, de ez egy befektetés a jövőre nézve. Jobb most többet fizetni, mint két év múlva újra megjavítani, mert ez a végén sokkal többe fog kerülni Önnek.
Pontatlan mérések
Tartsa magát a mondáshoz: „Kétszer mérj, egyszer vágj”. Akár fél centiméter is problémát okozhat. Ha a konyhaszekrény méretei között nem veszi figyelembe a vakolatot, valószínűleg nem fogja beépíteni a szekrényt. Az emberek esendőek, és bárki hibázhat, de a tapasztalt mesteremberek hibaszázaléka minimális lehet.
Gondolja, hogy egyedül is meg tudja csinálni?
Nagy hiba lehet, ha azt hiszi, hogy egyedül is meg tud mindent oldani. Hatalmas erőfeszítésbe kerül egy már elrontott felújítás újrakezdése. De ha a szerszámok és a műhely a legjobb barátai, csak rajta, csak vigyázzon, hogy nehogy túlbecsülje a képességeit.
Biztonság
Felújításkor nem feledkezhet meg a saját és a mesteremberek biztonságáról sem. Ragaszkodjon egy olyan céghez, amely megfelel az összes munkahelyi biztonsági előírásnak.
Legyen ugyanilyen óvatos saját magával szemben is. Még akkor is viseljen zárt orrú cipőt, ha az otthonáról van szó, mivel az átalakítás során sok éles tárgy heverhet a földön. Emellett védje kezét munkakesztyűvel, szemét pedig védőszemüveggel, és ami a legfontosabb, mindig legyen kéznél egy teljesen felszerelt elsősegélycsomag.
Biztosítsa, hogy otthona a lehető leghosszabb ideig jó állapotban maradjon!
Ne feledkezzen meg otthona folyamatos gondozásáról. Tudja, hogyan tartsa karban homlokzatát, hogy olyan maradjon, mintha új lenne? Hogyan előzze meg a penészesedést, vagy milyen gyakran tisztítsa meg kandallóját vagy kazánját? Ha a lakásápolás nem az erőssége, akkor is fordulhat szakértőkhöz.